Trouver un logement

Comme nombreuse villes, trouver un appartement peut être difficile. Parfois, il vous faudra du temps pour trouver ce qui vous convient le mieux.

Voici quelques explications sur les différentes appellations retrouvées sur les annonces immobilières en France.

T1, T2, T3…: “T” correspond au type, ce qui correspond au type d’appartement avec le nombre de pièces principales indiquées (excluant la cuisine et la salle de bain). 

T2 = 1 chambre
T3 = 2 chambres
Etc.

T1 bis, T2 bis, T3 bis...: Ce sont des logements particuliers dont l’une des chambre est suffisamment grande pour être divisée en deux zones distinctes. 

Studio: Lorsque la cuisine fait partie du salon ou de la chambre. C’est un appartement ayant 1 seule pièce principale avec un coin-cuisine (kitchenette) et une salle de bain séparée. 

Colocation: Partager en commun un grand appartement avec minimum deux autres étudiants. Cette alternative est la plus intéressante et la moins coûteuse; en particulier dans les grandes villes où il y a une pénurie de logements individuels. Un contact de location unique est signé par tous les locataires. Vous aurez alors tous les mêmes responsabilités et droits vis-à-vis du propriétaire. Tous les colocataires sont seront considérés comme des copropriétaires et sont individuellement responsables du paiement du loyer.

Obligation mutuelleL’accord contient généralement une clause de solidarité qui lie tous les colocataires pour la durée de la location, même si une personne devait déménager. Cette clause peut être encore valable même lorsque l’accord ne mentionne pas explicitement le terme “solidarité”: si les locataires sont tous responsables, alors ils sont liés par une clause de solidarité et sont également responsables du paiement du loyer et des frais de service.

Un problème peut survenir à la fin de la période de location concernant le dépôt. Au début de la location, les colocataires versent, dans la plupart des cas, un seul dépôt au propriétaire (généralement l’équivalent d’un mois de loyer). Toutefois, suite au départ des locataires, le propriétaire n’est pas tenu de rembourser à chaque locataire sa part de la caution. Le propriétaire restituera la caution à l’un des locataires, qui à son tour sera responsable du remboursement de la part des autres.

Départ d’un copropriétaire: Lorsqu’une des personnes partageant l’appartement décide de le quitter, il existe deux possibilités:

  • Si l’accord ne contient pas de clause de solidarité, le locataire doit en informer le propriétaire en attendant son départ par lettre recommandée. Il ou elle continuera à être responsable du loyer et des frais jusqu’à la fin du délai de préavis. 
  • Si l’accord contient une clause de solidarité, le locataire sortant continuera à être responsable du loyer et des frais supplémentaires jusqu’à la fin de la location, bien qu’il ait notifié le propriétaire au moyen d’une lettre recommandée. Cette règle s’applique également au garant du locataire sortant.

Dans tous les cas, les conditions de l’accord resteront inchangées pour le ou les locataires restants. Toutefois, la part du dépôt ne sera remboursée au locataire sortant qu’à la fin de la période de location.

Un nouveau locataire peut être inclus dans l’accord, soit par un avenant qui sera joint à l’accord initial pour remplacer son nom, soit par un nouveau contrat de location (au risque d’une augmentation de loyer).

Le partage des dépenses

Assurance: les colocataires devraient tous être assurés afin d’éviter les conflits potentiels

Electricité: jusqu’à trois colocataires peuvent demander de figurer sur le compte EDF. Cela implique que les personnes dont les noms figurent sur le contrat sont conjointement responsables. Les factures peuvent également servir de preuve de résidence. 

Allocation de logement: chaque locataire peut être admissible à une allocation de logement, mais sera tenu de fournir une copie contrat de bail pour le calcul de ses droits aux prestations. Le montant de la prestation sera moins élevé que si la personne résidait seule tout en payant le même loyer.

Comment trouver un logement?

Si vous n’avez pas trouvé un appartement avant votre arrivée en France, une bonne option serait de louer un Airbnb. Cela vous donnera l’occasion de visiter l’appartement en personne.

EINSTEIN-SOPHIA – RÉSIDENCE DE SÉJOURS

140 rue Albert Einstein 06560 VALBONNE
(+33) 9 65 33 23 67
reservation@einstein-sophia.fr

Studios et T2 meublés. Superficie : 20 m² (studio), et 30 m² (T2)
Entre 535 € (studio), et 725 € (T2) ; frais d’électricité et taxe d’habitation exclus

RESIDENCE LES CALADES DE SOPHIA

475, rue Evariste Galois – Les Lucioles 06410 BIOT
(+33) 6 35 39 29 62 or (+33) 4 92 96 99 54
lescalades@unicil.fr
Studios et T2 meublés. Supericie : 18 m² (studio), et 38 m² (T2)
530 € (studio), 731 € (T2) ; frais de services exlus. NB : une colocation est possible dans certains appartements.

NEMEA APPART’ETUD – Résidence Le Magister

75 rue Evariste Galois Les Lucioles 06410 BIOT
(+33) 4 92 95 91 24 or (+33) 6 89 31 93 38
appartetud-lemagister@nemea.fr
Studios meublés. Superficie: : 18 – 21 m²
504 – 574€: chauffage, eau chaude et électricité exclus (46 €)

RESIDENCE SAINT EXUPERY

Carrefour Georges Pompidou 06560 VALBONNE
 (+33) 4 92 96 00 04
 sophia@grand-sud-accueil.com
Studios meublés (20 – 30 m²)

485 – 695 € : frais d’électricité et taxe d’habitation exclus

RESIDENCE THESA

210 Avenue de Roumanille 06410 BIOT
+33 (0)4 93 00 03 93 
thesa@zenitude-groupe.com
Studios et T2 meublés. Superficie: 18 – 28 m² (studio), et 30 m² (T2)
515 – 645 € (studio), et 675 € (T2) ; assurance habitation incluse, mais frais d’électricité exclus

RESIDENCE OXFORD

85 rue Henri POINCARE 06410 BIOT
(+33) 4 93 95 84 47
oxford@etud-accueil.fr
Studios et T2 meublés. Superficie: 2 m² (studio), et 35 m² (T2)
560 – 590 € (studio), et 695 € (T2) ; frais de service inclus

RESIDENCE LES DOLINES (CROUS)

2255 Route des Dolines 06560 VALBONNE
(+33) 4 92 96 90 37
dolines@ac-nice.fr
Studios meublés. Superficie : 21 – 31 m²

380 – 455 € ; frais de service inclus

RESIDENCE ISAAC NEWTON (CROUS)

2400 Route des Dolines 06560 VALBONNE
(+33) 09 61 44 84 76
newton@ac-nice.fr

Studios meublés. Superficie : 21 m²
365 € ; frais de service inclus

Voici quelques liens pour trouver un logement.

En ce qui concerne la recherche d’un logement sans garant:

Résidence étudiantes privées

Pour louer un appartement dans une résidence privée = contact direct via Adele, vous trouverez toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin concernant toutes les résidences. Vous pouvez également réserver en ligne.

Chambre à louer chez l’habitant

Offres de propriétaires privés

Offres d’agences

Logement à court terme

Une fois arrivé à Paris et que vous devez contacter des propriétaires, les agences immobilières et / ou visiter des appartements, alors un logement pour une courte période peut être utile.

Auberges

Chambre chez l’habitant & Colocation

Logement contre services

2018-11-29T15:47:42+00:00

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Contact Info

Les Templiers
950 Route des Colles
06410, Biot

Phone: +33 (0) 171182402