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Logement

Système français

Comme dans de nombreuses villes du monde, il peut être difficile de trouver un appartement convenable. Il faut parfois un certain temps pour trouver ce que l’on cherche.
Voici quelques explications concernant les notations que vous trouverez sur les annonces immobilières françaises.

T1, T2, T3…: “T” correspond au type d’appartement avec le nombre de pièces (cuisine et salle de bain exclues).

T2 = appartement d’une chambre
T3 = appartement de 2 chambres
Etc.

T1 bis, T2 bis, T3 bis...: Ce sont des logements privés dont l’une des pièces est grande et peut être séparée en deux zones distinctes.

Studio:lorsque la cuisine fait partie du salon ou de la chambre à coucher. Il s’agit d’un appartement comprenant une pièce principale avec un coin cuisine et une chambre séparée.

La colocation: partager un grand appartement entre deux ou plusieurs étudiants est une solution intéressante et moins coûteuse, en particulier dans les grandes villes où il y a une pénurie de logements pour célibataires. L’option la plus courante est un contrat de location unique signé par tous les locataires, lorsque deux personnes ou plus partagent l’appartement. Cela signifie que vous aurez tous exactement les mêmes responsabilités et droits vis-à-vis du propriétaire. Tous les colocataires sont considérés comme des locataires conjoints et sont mutuellement et individuellement responsables du paiement du loyer.

Obligation mutuelle:l’accord contient généralement une clause de solidarité qui lie tous les colocataires pendant toute la durée de la location, même si l’un d’entre eux venait à déménager. Cette clause peut être valable même si le contrat ne mentionne pas explicitement le terme “solidarité” : si les locataires sont dits responsables “l’un pour l’autre”, “chacun pour le tout” ou “ont obligation au tout”, ils sont liés par une clause de solidarité et sont également responsables du paiement du loyer et des charges.

Un problème peut parfois se poser à la fin de la période de location en ce qui concerne la caution. Au début de la location, les colocataires versent, dans la plupart des cas, une caution unique au propriétaire (généralement l’équivalent d’un mois de loyer). Toutefois, après le départ des locataires, le propriétaire n’est pas tenu de rembourser à chaque locataire sa part de la caution. Le propriétaire rendra la caution à l’un des locataires, qui sera à son tour chargé de rembourser aux autres leur part.

Départ d’un co-locataire

Lorsque l’une des personnes partageant l’appartement décide de déménager, il y a deux possibilités :

Si le contrat ne contient pas de clause de solidarité, le locataire doit notifier au bailleur son départ imminent au moyen d’une lettre recommandée. Il reste redevable du loyer et des charges jusqu’à la fin du délai de préavis.

Si le contrat contient une clause de solidarité, le locataire sortant restera redevable du loyer et des charges supplémentaires jusqu’à la fin du bail, même s’il a averti le propriétaire par lettre recommandée. Cette règle s’applique également au garant du locataire sortant.

Dans tous les cas, les conditions de l’accord resteront inchangées pour le(s) locataire(s) restant(s). Toutefois, le locataire sortant ne sera pas remboursé de sa part de la caution avant la fin de la période de location.

Il est possible d’inclure un nouveau locataire dans le contrat, soit par le biais d’un avenant qui sera joint au contrat initial pour remplacer son nom, soit en rédigeant un contrat de location entièrement nouveau (au risque d’une augmentation de loyer).

Partage des dépenses de la colocation

Assurance : les colocataires devraient tous être assurés afin

Électricité: jusqu’à trois co-locataires peuvent demander à figurer sur le compte EDF. Cela implique que les personnes dont les noms figurent sur le contrat sont conjointement responsables. Les factures peuvent également servir de preuve de résidence.

Allocation de logement: chaque locataire peut avoir droit à une allocation de logement, mais il devra fournir une copie du contrat de location pour le calcul de son droit à l’allocation. Le montant de la prestation sera moins élevé que si la personne résidait seule tout en payant le même loyer.

Il peut être utile d’établir des règles de base et la part de chacun dans les dépenses du ménage.

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Nous avons signé un partenariat avec Studapart, qui est une référence en matière de logement étudiant en France. Ce service de logement en ligne permet aux étudiants internationaux de réserver plus facilement un logement et de sécuriser la location entre bailleurs et locataires, tout en fournissant aux étudiants des outils pour faciliter le processus.

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Un garant est une personne qui apporte une garantie financière et atteste que vous êtes solvable. Il est difficile de louer un logement en France sans un garant français. Dans la plupart des cas, les résidences pour étudiants et les propriétaires exigent que votre garant gagne un revenu en France.

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Comment trouver un logement ?

  • Sophia-Antipolis
  • Paris

RÉSIDENCE EINSTEIN SOPHIA

140 rue Albert Einstein 06560 VALBONNE
(+33) 9 65 33 23 67
reservation@einstein-sophia.fr

Studios et T2 entièrement meublés Superficie : 20 m² (studio), et 30 m² (T2)
À partir de 535 € (studio), et de 725 € (T2) ; frais d'électricité et taxe d'habitation exclus.

RÉSIDENCE LES CALADES DE SOPHIA

475, rue Evariste Galois – Les Lucioles 06410 BIOT
(+33) 6 35 39 29 62 or (+33) 4 92 96 99 54
lescalades@unicil.fr
Studios et T2 entièrement meublés Superficie : 18 m² (studio), et 38 m² (T2)
A partir de 530 € (studio), 731 € (T2) ; charges comprises NB : possibilité de colocation avec certains appartements.

NEMEA APPART’ETUD – Résidence Le Magister

75 rue Evariste Galois Les Lucioles 06410 BIOT
(+33) 4 92 95 91 24 or (+33) 6 89 31 93 38
appartetud-lemagister@nemea.fr
Studios entièrement meublés Superficie : 18 - 21 m².
De 504 à 574 euros : frais de chauffage, d'eau chaude et d'électricité exclus (46 euros).

RÉSIDENCE SAINT EXUPERY

Carrefour Georges Pompidou 06560 VALBONNE
(+33) 4 92 96 00 04
sophia@grand-sud-accueil.com
Studios entièrement meublés (20 - 30 m²)

485 - 695 € : frais d'électricité et taxe d'habitation exclus.

RÉSIDENCE THÉSA

210 Avenue de Roumanille 06410 BIOT
+33 (0)4 93 00 03 93
thesa@zenitude-groupe.com
Studios et T2 entièrement meublés. Superficie : 18 - 28 m² (studio), et 30 m² (T2)
515 - 645 € (studio), et 675 € (T2) ; assurance logement incluse, mais frais d'électricité exclus.

RÉSIDENCE OXFORD

85 rue Henri POINCARE 06410 BIOT
(+33) 4 93 95 84 47
oxford@zenitude-groupe.com
Studios et T2 meublés. Superficie : 21 m² (studio), et 32 m² (T2)
560 - 590 € (studio), et 735 € (T2). Assurance et électricité non comprises.

RÉSIDENCE LES DOLINES (CROUS)

2255 Route des Dolines 06560 VALBONNE
(+33) 4 92 96 90 37
dolines@ac-nice.fr
Studios entièrement meublés. Superficie : 21 à 31 m².

380 - 455 € ; frais de service inclus

RÉSIDENCE ISAAC NEWTON (CROUS)

2400 Route des Dolines 06560 VALBONNE
(+33) 09 61 44 84 76
newton@ac-nice.fr

Studios entièrement meublés. Superficie : 21 m².
365 € ; frais de service inclus.

CAMPUS INTERNATIONAL DE CANNES*

1 avenue du Docteur Alexandre Pascal 06400 Cannes
(+33) 4 93 47 39 29
info@french-in-cannes.fr

Chambres individuelles ou partagées équipées, service de ménage deux fois par semaine (appartement avec services)
De 497 € à 587 € (avec salle de bain privée)

*Ce campus est localisé un peu plus loin mais le cadre de vie est bien et cela facilite grandement les démarches pour la procédure de demande de visa.

Voici quelques liens pour vous aider à trouver un logement.

En ce qui concerne la recherche d'un logementsans garant:

Résidence d'étudiants privée
Pour louer un appartement dans une résidence d'étudiants privée = contact direct par l'intermédiaire Adele website Le site web fournit tous les détails dont vous pouvez avoir besoin concernant toutes les résidences. Vous pouvez réserver en ligne.

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Offres des propriétaires privés

Offres des agences

Logement pour une période de courte durée

Lorsque vous venez à Paris pour entrer en contact avec des propriétaires, des agences immobilières et/ou pour visiter des appartements, un logement pour une courte période peut être utile.

Dans un logement

Chambres d'amis et colocation

Hébergement contre services